2023年4月福建自考00158資產(chǎn)評估試題

資產(chǎn)評估試題

課程代碼：00158

　　1.請考生按規定用筆將所有試題的答案涂、寫(xiě)在答題紙上。

　　2. 答題前，考生務(wù)必將自己的考試課程名稱(chēng)、姓名、準考證號用黑色字跡的簽字筆或鋼筆 填寫(xiě)在答題紙規定的位置上。

　　選擇題部分

　　注意事項：

　　每小題選出答案后，用2B 鉛筆把答題紙上對應題目的答案標號涂黑。如需改動(dòng)，用橡皮 擦干凈后，再選涂其他答案標號。不能答在試題卷上。

　　一、單項選擇題：本大題共30小題，每小題1分，共30分。在每小題列出的備選項中 只有一項是最符合題目要求的，請將其選出。

　　1. 資產(chǎn)評估時(shí)，必須假定市場(chǎng)條件固定在某一時(shí)點(diǎn)，對資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評定估算，這一 時(shí)點(diǎn)就是

　　A. 評估日期B. 評估工作日期

　　C. 評估基準日D. 評估簽約日期

　　2. 在對資產(chǎn)進(jìn)行評估時(shí)，價(jià)值類(lèi)型制約

　　A. 評估方法的選擇B. 評估目的的選擇

　　C. 評估人員的選擇D. 評估機構的選擇

　　3. 下列關(guān)于市場(chǎng)價(jià)值的理解中，不正確的是

　　A. 市場(chǎng)價(jià)值是在公開(kāi)和公平的市場(chǎng)條件下形成的

　　B. 市場(chǎng)價(jià)值是資產(chǎn)交易中的最小值

　　C. 市場(chǎng)價(jià)值是價(jià)值估算數額

　　D. 當事人是在理性條件下做出的選擇

00158#資產(chǎn)評估試題第1頁(yè)(共7頁(yè))

　　4. 在評估某企業(yè)某類(lèi)通用設備時(shí)，經(jīng)抽樣選擇具有代表性的通用設備10臺，估算其 重置成本之和為300萬(wàn)元，該10臺具有代表性的通用設備歷史成本之和為250萬(wàn) 元，該類(lèi)通用設備賬面歷史成本之和為400萬(wàn)元，則該類(lèi)通用設備的重置成本是 A.350 萬(wàn)元 B.400 萬(wàn)元

　　C.450 萬(wàn)元 D.480 萬(wàn)元

　　5. 下列關(guān)于市場(chǎng)法的描述中，錯誤的是

　　A. 市場(chǎng)法是資產(chǎn)評估中最簡(jiǎn)單、有效的方法

　　B. 評估值能反映市場(chǎng)的現實(shí)價(jià)格

　　C. 適用于大部分無(wú)形資產(chǎn)的評估

　　D. 評估的參數、指標直接從市場(chǎng)獲得

　　6. 折現率本質(zhì)上是

　　A. 風(fēng)險報酬率B. 無(wú)風(fēng)險報酬率

　　C. 基本收益率D. 期望投資報酬率

　　7. 2015年購置某設備，其原始成本為38000元，2015年的定基價(jià)格指數為103%,

　　2020年的定基價(jià)格指數為115%,則2020年該設備的重置成本最接近

　　A.34035 元 B.39140 元

　　C.42427 元 D.43700 元

　　8. 被評估設備購建于2015年，賬面價(jià)值為100萬(wàn)元。2018年進(jìn)行了一次更新改造， 當年投資20萬(wàn)元，2020年對該設備進(jìn)行評估，假設從2014-2020年每年價(jià)格環(huán)比 上升率為2%,經(jīng)檢測確定該設備尚可使用年限為8年。評估時(shí)該設備的實(shí)體性貶 值率為

　　A.36. 12% B.38.21%

　　C.38.46% D.39. 12%

　　9. 2012年企業(yè)購買(mǎi)一套化工設備，2021 年評估該設備，設備復原重置成本為200萬(wàn) 元，更新重置成本為150萬(wàn)元，實(shí)體貶值率為30%,設備的功能貶值是

　　A.15 萬(wàn)元 B.35 萬(wàn)元

　　C.45 萬(wàn)元 D.60 萬(wàn)元

　　10. 采用物價(jià)指數法將機器設備賬面原值轉變成評估基準日的成本，其結果是機械設備

　　的

　　A. 更新重置成本B. 歷史成本

　　C. 復原重置成本D. 購置成本

00158#資產(chǎn)評估試題第2頁(yè)(共7頁(yè))

　　11. 在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，毛地是指

　　A. 完成土地征用，未經(jīng)開(kāi)發(fā)，不可直接作為建筑用地的農用地或荒地等

　　B. 在城市舊區范圍內，尚未經(jīng)過(guò)拆遷安置等土地開(kāi)發(fā)過(guò)程，不具備基本建設條件 的土地

　　C. 經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)，具備一定通平條件或已拆遷完畢，可供直接建設的土地 D. 正在建設，尚未竣工投入使用的建筑項目

　　12. 基準地價(jià)是

　　A. 宗地價(jià)格B. 標定價(jià)格

　　C. 區域性?xún)r(jià)格D. 抵押價(jià)格

　　13. 下列關(guān)于房地產(chǎn)評估成本法的描述中，正確的是

　　A. 成本法一般適用于成本與其實(shí)際價(jià)值相差較大的房地產(chǎn)評估

　　B. 成本法不適用于既無(wú)收益又很少交易的房地產(chǎn)價(jià)格評估

　　C. 商業(yè)類(lèi)房產(chǎn)多采用房地分估

　　D. 住宅類(lèi)房產(chǎn)多采用房地合估

　　14. 在房地產(chǎn)評估中，下列不適用收益法的是

　　A. 商場(chǎng) B. 餐廳

　　C. 政府辦公樓 D. 商務(wù)樓

　　15. 下列不屬于無(wú)形資產(chǎn)形式特征的是

　　A. 非實(shí)體性 B. 排他性

　　C. 依附性 D. 效益性

　　16. 下列關(guān)于確定無(wú)形資產(chǎn)有效期限的說(shuō)法中，正確的是

　　A. 無(wú)形資產(chǎn)的存在是其有效期限的前提

　　B. 超過(guò)法律保護期限的某項專(zhuān)利權，在特殊情況下能作為專(zhuān)利權評估 C. 有效期限對無(wú)形資產(chǎn)評估值具有很大影響

　　D. 商標的歷史越悠久，其價(jià)值越高

　　17. 根據預測，甲企業(yè)有一項專(zhuān)利技術(shù)，該技術(shù)生產(chǎn)出的產(chǎn)品每年銷(xiāo)量可達到20萬(wàn)件，

　　每件可比其他企業(yè)同類(lèi)型產(chǎn)品獲得5元新增凈利潤。那么，該項專(zhuān)利技術(shù)預測期內

　　每年新增利潤是

　　A.80 萬(wàn)元 B.100 萬(wàn)元

　　C.120 萬(wàn)元 D.160 萬(wàn)元

00158#資產(chǎn)評估試題第3頁(yè)(共7頁(yè))

　　18. 流動(dòng)資產(chǎn)按照其表現形態(tài)可以分為

　　A. 儲備資產(chǎn)、生產(chǎn)資產(chǎn)和成品資產(chǎn)

　　B. 商品資產(chǎn)、非商品資產(chǎn)和貨幣資產(chǎn)

　　C. 貨幣資產(chǎn)和結算資產(chǎn)

　　D. 貨幣性流動(dòng)資產(chǎn)和實(shí)物形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)

　　19. 某企業(yè)對庫存鋼材進(jìn)行評估，庫存鋼材分兩批購進(jìn)。第一批于去年9月購入500噸， 單價(jià)3900元/噸，已領(lǐng)用400噸;第二批于今年1月購入200噸，單價(jià)3500元/ 噸，尚未領(lǐng)用。今年2月1 日評估，該庫存鋼材評估值為

　　A.700000 元 B.780000 元

　　C.1050000 元 D. 1170000元

　　20 .2021年12月1日對光華食品廠(chǎng)進(jìn)行整體價(jià)值評估，截止評估基準日，經(jīng)核實(shí)的應 收賬款余額為100萬(wàn)元。根據歷史資料，前5年累計應收賬款余額1250萬(wàn)元，處 理壞賬額為50萬(wàn)元，由此確定該企業(yè)應收賬款的預計壞賬損失應為

　　A.2 萬(wàn)元 B.3 萬(wàn)元

　　C.4 萬(wàn)元 D.5 萬(wàn)元

　　21. 下列關(guān)于長(cháng)期投資評估特點(diǎn)的表述中，錯誤的是

　　A. 長(cháng)期投資的根本目的是為了獲取投資收益及資本增值

　　B. 長(cháng)期投資評估的特點(diǎn)取決于長(cháng)期投資的特點(diǎn)

　　C. 長(cháng)期投資的評估實(shí)際上是對資本的評估

　　D. 長(cháng)期投資評估是對投資企業(yè)的償債能力和獲利能力的評估

　　22. 下列價(jià)格中，對股票評估影響不大的是

　　A. 股票的發(fā)行價(jià)格B. 股票的清算價(jià)格

　　C. 股票的市場(chǎng)價(jià)格D. 股票的內在價(jià)格

　　23. 下列關(guān)于資源性資產(chǎn)的說(shuō)法中，正確的是

　　A. 資源性資產(chǎn)是在現有認識和科學(xué)技術(shù)水平條件下，通過(guò)開(kāi)發(fā)利用，能夠為產(chǎn)權

　　主體帶來(lái)一定經(jīng)濟利益的經(jīng)濟資源

　　B. 資源性資產(chǎn)是資源資產(chǎn)化的體現形式

　　C. 資源性資產(chǎn)具有自然資產(chǎn)的基本特征，不具有經(jīng)濟屬性和法律屬性

　　D. 資源性資產(chǎn)按照自然資源再生產(chǎn)的特點(diǎn)，可分為耗竭性資源資產(chǎn)和非耗竭性資 源資產(chǎn)

　　24. 下列不屬于森林資源資產(chǎn)價(jià)格構成因素的是

　　A. 森林生產(chǎn)成本B. 資金時(shí)間價(jià)值

　　C. 利潤和稅金D. 林木生長(cháng)中的損失

00158#資產(chǎn)評估試題第4頁(yè)(共7頁(yè))

　　25. 下列不屬于企業(yè)特點(diǎn)的是

　　A. 盈利性 B. 整體性

　　C. 持續經(jīng)營(yíng)性 D. 權益一致性

　　26. 下列有關(guān)企業(yè)價(jià)值評估程序的說(shuō)法中，錯誤的是

　　A. 接受資產(chǎn)評估委托時(shí)，必須首先明確評估的特定目的

　　B. 評估的特定目的不同，選擇的價(jià)值類(lèi)型可以一樣，評估結果也可以相同 C. 評估估算資產(chǎn)價(jià)值

　　D. 驗算調整評估值

　　27. 根據測算，評估基準日證券市場(chǎng)平均收益率為10%,無(wú)風(fēng)險報酬率為4%,某被評

　　估企業(yè)所在行業(yè)的β系數為1.4,則該企業(yè)的投資報酬率(折現率)為

　　A. 12% B.12.2%

　　C. 12.4% D. 13%

　　28. 下列屬于整體資產(chǎn)評估報告的是

　　A. 機器設備評估報告B. 企業(yè)價(jià)值評估報告

　　C. 無(wú)形資產(chǎn)評估報告D. 在建工程評估報告

　　29. 下列關(guān)于制定資產(chǎn)評估準則必要性的說(shuō)法中，錯誤的是

　　A. 制定資產(chǎn)評估準則，有利于實(shí)現行業(yè)自律管理向政府行政管理轉變 B. 西方發(fā)達國家的評估團體經(jīng)過(guò)多年鼎足而立，正在走向聯(lián)合與統一 C. 制定資產(chǎn)評估準則，有利于實(shí)現資產(chǎn)評估行業(yè)的統一管理

　　D. 制定資產(chǎn)評估準則，有利于資產(chǎn)評估行業(yè)執業(yè)水平的提高

　　30. 下列資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)規范文件中，不屬于中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì )在1999年6月發(fā)布的是

　　A. 《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書(shū)指南》B. 《資產(chǎn)評估計劃指南》

　　C. 《資產(chǎn)評估工作底稿指南》D. 《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則》

　　二、 多項選擇題：本大題共5小題，每小題2分，共10分。在每小題列出的備選項中 至少有兩項是符合題目要求的，請將其選出，錯選、多選或少選均無(wú)分。

　　31. 從資產(chǎn)評估主體業(yè)務(wù)范圍看，評估機構主要包括

　　A. 專(zhuān)項資產(chǎn)評估機構B. 專(zhuān)營(yíng)資產(chǎn)評估結構

　　C. 兼營(yíng)性質(zhì)的資產(chǎn)評估機構D. 合伙制的資產(chǎn)評估機構

　　E. 有限責任制的資產(chǎn)評估結構

　　32. 市場(chǎng)法中，單一因素比較法包括

　　A. 現行市價(jià)法B. 功能價(jià)值類(lèi)比法

　　C. 市場(chǎng)售價(jià)類(lèi)比法D. 成新率價(jià)格法

　　E. 市盈率乘數法

00158#資產(chǎn)評估試題第5頁(yè)(共7頁(yè))

　　33. 流動(dòng)資產(chǎn)評估程序中，在確定評估對象時(shí)，需要做好的工作包括

　　A. 明確被評估流動(dòng)資產(chǎn)評估的目的

　　B. 鑒定流動(dòng)資產(chǎn)，弄清被評估流動(dòng)資產(chǎn)范圍

　　C. 核查待評估流動(dòng)資產(chǎn)的產(chǎn)權

　　D. 對被評估流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行抽查核實(shí)，驗證基礎資料

　　E. 對評估對象進(jìn)行分析和預測

　　34. 債券通常具有的基本要素包括

　　A. 票面價(jià)值B. 債券到期日

　　C. 票面利率D. 債券違約風(fēng)險

　　E. 發(fā)行價(jià)格

　　35. 下列屬于實(shí)體性準則的有

　　A. 企業(yè)價(jià)值評估準則 B. 無(wú)形資產(chǎn)評估準則

　　C. 不動(dòng)產(chǎn)評估準則 D. 機器設備評估準則

　　E. 珠寶首飾藝術(shù)品準則

　　非選擇題部分

　　注意事項：

　　用黑色字跡的簽字筆或鋼筆將答案寫(xiě)在答題紙上，不能答在試題卷上。

　　三、判斷分析題：本大題共2小題，每小題3分，共6分。判斷下列各題正誤，正者打 “ √ ”,誤者打“×”,均須說(shuō)明理由。

　　36. 以財務(wù)報告為目的的評估，不需要遵循會(huì )計準則，只要遵循資產(chǎn)評估準則的相關(guān)規 定。

　　37. 選擇重置成本時(shí)，在同時(shí)可以獲得復原重置成本和更新重置成本的情況下，應選擇 復原重置成本。

　　四、簡(jiǎn)答題：本大題共2小題，每小題7分，共14分。

　　38. 簡(jiǎn)述資產(chǎn)價(jià)值類(lèi)型的類(lèi)別。

　　39. 簡(jiǎn)述庫存材料的特點(diǎn)及其評估的步驟。

　　五、計算題：本大題共4小題，每小題10分，共40分。

　　40. 天山股份有限公司2016年1月2日從德國進(jìn)口飼料加工成套設備，購買(mǎi)時(shí)的 FOB 價(jià)為50萬(wàn)歐元，2020年1月2日對該成套設備評估。評估人員通過(guò)對市場(chǎng)調查發(fā) 現，被評估成套設備不再生產(chǎn)，同類(lèi)功能相似的替代成套設備 FOB 報價(jià)為60萬(wàn)歐 元，按照通常情況，實(shí)際成交價(jià)為報價(jià)的85%。境外運雜費率5%,保險費率0.5%, 該類(lèi)成套設備適用的關(guān)稅稅率為14%,增值稅稅率為17%,銀行財務(wù)費率0.4%, 外貿手續費率1%,國內運雜費按照到岸價(jià)的1%計算。評估人員通過(guò)檢測后認為，

00158#資產(chǎn)評估試題第6頁(yè)(共7頁(yè))

　　被評估成套設備尚可使用6年。由于疫情影響，未來(lái)設備利用率下降，每年收益損 失10萬(wàn)元，被評估成套設備所在企業(yè)的正常投資報酬率為8%,評估時(shí)人民幣與歐 元的匯率為：1歐元=8元人民幣。所得稅稅率為25%。(列出計算過(guò)程，計算結果

　　以“萬(wàn)元”為單位，結果保留兩位小數， (P/A,,n)=1/r×[1-1/(1+r)”]) 要求：(1)計算成套設備的重置成本;

　　(2)計算成套設備的評估價(jià)值。

　　41. 某房地產(chǎn)公司于2001年12月以出讓方式取得一宗土地20年使用權，土地面積為 5000平方米，并于2002年12月在此地塊上建成一座鋼混結構的辦公樓，當時(shí)造 價(jià)每平方米4000元，經(jīng)濟耐用年限為60年。目前該類(lèi)建筑的重置價(jià)格為每平方米 9000元。該辦公樓總建筑面積為10000平方米，全部用于出租。根據市場(chǎng)調查， 當地同類(lèi)型寫(xiě)字樓租金一般為每月每建筑平方米120元，空置率在10%左右，每年 需支付的管理費為年租金的5%,維修費為建筑物重置價(jià)的2%,房產(chǎn)稅為年租金 收入的12%,土地使用稅按照土地面積每年20元/平方米，保險費為建筑物重置價(jià) 的0.2%,折現率確定為8%。(列出計算過(guò)程，計算結果以“萬(wàn)元”為單位，結果 保留兩位小數)

　　要求：根據以上資料，評估該寫(xiě)字樓2018年12月的房地產(chǎn)評估總值和單價(jià)。

　　42. 某高新互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)開(kāi)發(fā)公司擬以一項新研發(fā)的互聯(lián)網(wǎng)專(zhuān)利技術(shù)轉讓給甲公司，設定 評估基準日為2019年12月31日。據評估人員預測與調查，該專(zhuān)利技術(shù)的剩余經(jīng) 濟壽命為5年，全部的研發(fā)成本為40萬(wàn)元，由于互聯(lián)網(wǎng)公司歷年來(lái)成果轉化率較 高，測算其成本利潤率為400%。甲公司為一家電子產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，甲公司為使用 該專(zhuān)利技術(shù)擬投入資產(chǎn)的重置成本為4000萬(wàn)元，測算其成本利潤率為20%。評估 人員預測，使用該專(zhuān)利生產(chǎn)的電子產(chǎn)品的利潤總額，第一年為800萬(wàn)元，第二至第 五年利潤總額將逐年遞增100萬(wàn)元。假設社會(huì )無(wú)風(fēng)險報酬率為3.5%,該專(zhuān)利的風(fēng) 險報酬率為6.5%,企業(yè)所得稅稅率為25%。(計算結果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩 位小數，保留計算過(guò)程)

　　要求：評估該專(zhuān)利的轉讓價(jià)格。

　　43. 某企業(yè)準備上市，需要對企業(yè)整體價(jià)值進(jìn)行評估，確定2020年1月1 日為評估基 準日。經(jīng)評估人員分析預測，該企業(yè)自評估基準日起，未來(lái)5年的收益額維持在每 年500萬(wàn)元不變。從第六年開(kāi)始，每年收益額為525 萬(wàn)元，并長(cháng)期保持下去。2020 年被評估企業(yè)面臨的無(wú)風(fēng)險收益率為5%,資本市場(chǎng)平均收益率為9%,經(jīng)評估人員 分析確定其β系數為1.5。(計算結果以“萬(wàn)元”為單位，保留計算過(guò)程，計算結果 保留兩位小數， (P/A,r,n)=1/r×[1-1/(1+r)"])

　　要求：評估該企業(yè)整體價(jià)值。

00158#資產(chǎn)評估試題第7頁(yè)(共7頁(yè))

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